Можно ли вешать шкафы на вентиляционный короб: юридические нюансы и последствия для нарушителя

Как заставить жильца восстановить вентиляционный короб в квартире. Инструкция по применению

Показываю на примере, как заставить собственника квартиры в МКД восстановить сечение общедомового вентиляционного короба.

Не секрет, что некоторые жильцы любят улучшать свои жилищные условия за счет других. Например, увеличить площадь своей квартиры за счет общедомового венткороба. Делать этого нельзя, так как венткороб относится к общедомовому имуществу, и захват его сечения представляет собой уменьшение размера общего имущества в МКД, которое согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ возможно только с согласия всех собственников помещений в этом доме путем его реконструкции.

С первого взгляда кажется все просто: нужно пожаловаться в Мосжилинспекцию, которая оштрафует виновника за незаконную перепланировку по ст. 7.21 КОАП РФ, выдаст предписание и будет следить за его исполнением. Но на практике Мосжилинспекция не очень любит работать с гражданами, поэтому она штрафует управляющую организацию за ненадлежащее содержание общего имущества (системы вентиляции) и выдает предписания именно ей.

Такая ситуация возникла в доме, который обслуживает одно ТСЖ в Москве.

В одной из квартир на нижних этажах отсутствовала вентиляция, на что планомерно и долго жаловались ее владельцы. Исследование с помощью анемометра подтвердило отсутствие тяги даже при открытых окнах.

ТСЖ вело планомерную работу по восстановлению сечения венткороба традиционным способом: с чердака опускали в короб груз на веревке и вычисляли, на каком этаже и в какой квартире возникло препятствие. Актировали. После обнаружения препятствия от собственника квартиры требовали доступ для обследования сохранности общедомовой вентиляции со ссылкой на подп. “е” п. 34 Правил № 354, согласно которому потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Лайфхак:

Не все нарушители стремятся впустить представителей ТСЖ в дом. Для большинства из них в уведомлении о допуске хорошо работала ссылка на необходимость проверки не только вентиляции, но и состояния индивидуальных приборов учета с предупреждением, что в случае недопуска будет составлен акт, который согласно п. 85(3) Правил № 354 будет являться основанием для начисления платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению по нормативу с повышающим коэффициентом 1,5.

Во время осмотра фиксировалась врезка в общий венткороб, и ТСЖ выдавало собственнику предписание о восстановлении его сечения. Уличенные собственники самостоятельно восстанавливали поврежденный венткороб. После восстановления сечения канала история с поиском заужения в новой квартире повторялась, груз опускался все ниже и ниже.

Так продолжалось до тех пор, пока не попались особо упертые жильцы, которые отказались допустить ТСЖ в квартиру. ТСЖ попросило меня решить этот вопрос. Решил этот вопрос я с помощью суда.

В Черемушкинский суд ушел иск об обязании собственников квартиры (которых было аж шесть человек) в течение недели со дня вступления в законную силу решения суда обеспечить представителям ТСЖ доступ к вентиляционному коробу для восстановления его проектного сечения, а при наличии затруднений при доступе к коробу обеспечить принудительный демонтаж элементов отделки (плитка, иные перегородки) и иного оборудования силами ТСЖ.

Другими словами, ТСЖ просило принудительный доступ в квартиру с правом сломать все в квартире, что мешает добраться до венткороба и восстановить его сечение. Дополнительно я просил взыскивать с собственников квартиры солидарно астрент в размере 500 рублей за каждую неделю неисполнения решения суда, а по истечении месяца – 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

Важно:

Главный инженер настаивал, чтобы я через суд обязал восстановить короб самих собственников квартиры. Но такие требования заявлять нельзя, суд откажет в их удовлетворении. Так как управляющая компания не обладает полномочиями по согласованию перепланировки, то и требовать с жителя выполнения каких-либо работ она не может. В таком иске будет отказано (апелляционное определение Мосгорсуда от 10.12.2013 по делу № 11-40147).

Управляющая компания или ТСЖ может требовать только доступ в квартиру. И ремонт короба она будет делать за свой счет, так как собственники уже платят ей за содержание и ремонт общего имущества.

Теоретически можно попробовать взыскать с жильцов квартиры убытки в размере расходов УК на ремонтные работы, но их размер недостаточно велик и трудно доказуем, чтобы идти ради этого в суд еще раз.

Собственники этой квартиры выбрали позицию страуса: не получали повестки и не ходили в суд. После нескольких отложений суд удовлетворил требования ТСЖ. Только астрент был снижен до 100 рублей в день.

К сожалению, ограничительные меры в связи с ковидом пока что препятствуют принудительному исполнению решения, но это ненадолго. Исполнительный лист получен, деньги понемногу, но капают.

Можно ли вешать шкафы на вентиляционный короб: юридические нюансы и последствия для нарушителя

Самостоятельно разрабатываете дизайн интерьера, но не знаете можно ли вешать шкафы на вентиляционный короб? С одной стороны сможете более рационально использовать площадь своего жилья, но с другой — совершенно не хочется стать правонарушителем из-за считанных квадратных сантиметров, ведь верно? Так законна ли эта процедура и что следует сделать, чтобы не попасть под штрафные санкции?

Мы поможет найти ответы на поставленные вопросы — в размещенной ниже статье детально расскажем о том, можно ли сверлить короб и вешать на него шкафы и полки, а также изменять его конструкцию любым другим способом. Также разберемся, какие действия могут быть признаны неправомерными и какие риски при этом несет нарушитель.

Правила размещения шкафа на коробе

Процедура изменения конструкции любого вентиляционного короба и использования его для своих целей регламентирована федеральным и региональным законодательством.

Для решения обеих указанных задач следует получить разрешение:

• соседей;
• жилищной инспекции.

Далее подробно рассмотрим, как эти действия помогут избежать грубых ошибок, которые приведут к значительным финансовым потерям.

О том можно или нельзя изменять конструкцию вентиляционных коробов подробно описано в законах, подзаконных актах. Среди которых Жилищный кодекс РФ. Поэтому все работы следует начинать с изучения требований, нормативов, чтобы не допустить ошибку, которая приведет к финансовым и другим потерям

Получение разрешение у соседей

Отечественный Жилищный кодекс, а именно ст. 36, гласит о том, что инженерные коммуникации являются общедомовым имуществом. При этом вентиляционные системы исключением не являются, как и их конструктивные элементы.

Из вышесказанного следует то, что владелец квартиры не является собственником вентиляционного короба, размещенного в ней.

Поэтому для использования указанной конструкции в собственных целях, то есть для размещения шкафов, любых других предметов, следует получить разрешение у всех других совладельцев (об этом сказано в ст. 40 Жилищного кодекса РФ). И 73% из них должны дать согласие, причем в письменном виде. Для чего необходимо провести собрание жильцов.

В любом другом случае использование вентиляционных коробов в своих целях будет незаконным.

Согласование действий с жилинспекцией

Если соседи вправе позволить использовать общедовомовое имущество в целом, то представители жилищной инспекции занимаются технической стороной дела.

То есть они дают разрешение на изменение конструкции вентиляционного короба. Причина в том, что указанная процедура является перепланировкой. Следовательно, согласно требованиям законодательства, ее безопасность следует подтвердить.

Жилищная инспекция — это государственный орган, который наделен внушительными полномочиями. Они предоставлены для того, чтобы инспекторы могли эффективно противостоять нарушителям, действия которых приводят к ухудшению условий проживания людей, разрушению зданий

Процедура получения разрешения на выполнение именуется согласованием.

Ее проведение регламентируется региональным законодательством, к примеру:

• Правительство Москвы для этого издало Постановление с номером 508-ПП.
• В Северной столице процедура согласования описана в Распоряжении правительства Санкт-Петербурга с номером 39-р, вступившем в силу в январе 2018 г.

О том, какой документ регламентирует получение разрешения на перепланировку жилья в вашем регионе можно узнать, обратившись к представителям местной администрации, жилищной инспекции.

Для выполнения согласования необходимо составить проект. Но начать следует с получения технического заключения, которое указывает, что изменение конструкции венткороба будет безопасным и не приведет к снижению эффективности всей вентиляционной системы. А, следовательно, к ухудшению условий проживания самого организатора работ и его соседей.

Составить указанное техническое заключение, как и проект перепланировки, может любая проектная организация.

Далее владельцу жилья следует обратиться в ближайший орган жилищной инспекции или в МФЦ. Где необходимо подать заявление с просьбой выполнить согласование перепланировки.

А также к указанному документу следует приложить:

• техническое заключение;
• проект, причем понадобится 2 его экземпляра;
• техпаспорт из БТИ.

Кроме того, заявителю придется удостоверить свою личность и подтвердить то, что он владелец помещения. Поэтому с собой следует иметь паспорт и соответствующее свидетельство.

Поскольку изменение конструкции вентиляционных коробов именуется в законодательных актах перепланировкой, то ее выполнение станет возможным только после получения соответствующего разрешения в жилищной инспекции. В любом другом случае организатор работ станет нарушителем и должен знать, что все работы он выполняет на свой страх и риск

При этом следует помнить о том, что жилищная комиссия — это орган, который вправе:

• дать разрешение на перепланировку;
• отказать в ее проведении.

А в ряде случаев представители жилинспекции вообще откажутся принимать заявление. Так случается, когда собран неполный портфель документов или они оформлены несоответствующим образом.

Кроме того, откажут в проведении согласования, если изменение конструкции короба приведет к снижению работоспособности всей системы вентиляции из-за уменьшения сечения короба или засорения вентиляционного канала.

Да и сама формулировка «изменение конструкции венткороба» также является основанием для отказа в проведении согласования. Также вернуть заявление могут из-за того, что на вентшахту планируется повесить шкаф, который ухудшит доступ к инженерной общедомовой системе. А такое допускать нельзя.

Все перечисленные выше причины указаны в профильных региональных документах. К примеру, для столицы это уже упоминавшееся Постановление № 508-ПП.

Если нет желания тратить время и деньги на оставление проекта, обращение к соседям и в жилищную инспекцию за разрешением, то можно сделать так, как изображено на фото — максимально рационально использовать пространство вокруг венткороба и при этом повесить шкафы на обычную стену

То есть размещение шкафов или любых других предметов на вентиляционных коробах — это процедура проблемная, так как требует значительных затрат без каких-либо гарантий. Что может привести к финансовым потерям.

И, чтобы этого не случилось рекомендуется отказаться от попыток использования венткоробов для личных целей.

Если все же очень хочется, то следует обратиться за помощью в проектную организацию. Ее специалисты после осмотра помещения дадут точный ответ о том, возможно ли разместить что-либо на вентиляционном коробе. Но можно утверждать, что в подавляющем большинстве случаев, деньги, выделенные на оплату консультации, будут потрачены зря.

Кроме того, не стоит делать попытки выполнить перепланировку с целью узаконить ее задним числом — заявление с такой просьбой также не будет принято жилищной инспекцией для рассмотрения.

Причины непреклонности закона

Венткороба являются важной составной частью вентиляционных систем, от которых во многом зависит не только комфортность, но и безопасность проживания.

Так, естественная вентиляция, несмотря на все свои недостатки, единственная система, которая способна предотвратить:

• разрушение здания из-за взрыва газа;
• пожар из-за утечки газа;
• трагедию из-за скопления угарного газа в помещении, для обнаружения которого можно использовать специальные датчики.

Кроме того, общедомовая система воздухообмена обеспечивает удаление из помещений влаги, неприятных запахов и вредных веществ, например, углекислого газа.

На фото хорошо видно конструкцию вентиляционного короба. И даже неспециалистам понято, что они тонкостенные, а поэтому непригодны для размещения на их поверхностях каких-либо тяжелых предметов. Наличие которых со временем может привести к трещинам, другим последствиям с последующим снижением эффективности системы вентиляции

Эффективный воздухообмен позволяет создать в здании микроклимат, параметры которого будут соответствовать требованиям профильных документов, основным из которых является ГОСТ 30494-2011.

При этом снизить эффективность системы вентиляции или сделать ее вообще неработоспособной легко — достаточно внести изменения в конструкцию короба.

Пусть они будут незначительными, но другой пользователь может сделать тоже самое, а еще один сосед решит установить вентилятор, на использование которого система не рассчитана. Подобные действия усложнят ситуацию, в результате чего можно ожидать возникновение обратной тяги и прочих неприятностей.

Другие причины снижения эффективности вентсистемы и способы ее восстановления мы рассмотрели в следующей статье.

Нередко вентиляционные короба являются самонесущими конструкциями. К примеру, именно так обстоят дела в домах проекта П-44. А это значит, что каждый элемент венткороба опирается на нижерасположенный. При это выдерживать значительные поперечные нагрузки они не могут. В результате даже при обычном сверлении возможно появление трещин. Следствием является ослабление конструкции, осадка, что нередко приводит к тому, что нарушается циркуляция воздуха

Следует понимать, что вентиляционные короба не являются силовыми конструкциями, поэтому при сверлении и размещении на их поверхностях тяжелых шкафов нередко возникают усадки, трещины. Что само по себе снижает эффективность вентсистем.

Чтобы предотвратить возникновение подобных последствий, на законодательном уровне запрещено изменять конструкцию коробов.

Что будет, если игнорировать требования?

Нередко так бывает, что владельцы жилья игнорируют требования законодательства и вносят изменения в конструкцию венткоробов.

В результате возникнет 2 варианта развития событий:

• незаконная перепланировка не будет выявлена и все сойдет с рук;
• вмешательство в конструкцию будет выявлено и придется понести наказание.

Поскольку это важные моменты, то имеет смысл ознакомиться с ними подробней.

Вариант #1 — перепланировка не обнаружена

Так бывает, что владелец помещения нарушил законодательство, но эффективность вентиляционной системы, как и ее целостность, не пострадала. В результате жилец получит ожидаемый результат в виде более рационального использования жилой площади, причем без ухудшения условий проживания.

На картинке изображены шкаф и телевизор, размещенные на вентиляционном коробе. Если владелец помещения решит сделать именно так, то он станет нарушителем. А дальнейший ход событий зависит от того, какой ущерб венткоробу нанесен и, когда нарушение выявят. Причем одного звонка соседа на горячую линию жилинспекции достаточно для того, чтобы в жизни нарушителя возникла целая череда неприятных событий

Но следует помнить, что идиллия может быть кратковременной — факт незаконных действий может привлечь внимание соседей, газовщиков, представителей управляющей компании. Которые обратятся в управлявшую компанию, жилищную инспекцию. Или просто подымут вопрос на собрании жильцов. Причем нужно понимать, что негативный вариант развития событий вполне актуальный и его вероятность с каждым годом возрастает.

А причина в том, что пора бесконтрольности 90-х уже прошла и сегодня государство активно борется с жильцами, которые нарушают правила безопасности проживания. Кроме того, растет правовая грамотность россиян, которые все реже остаются равнодушными, выявив, что за их счет кто-то пытается получить какие-то бонусы.

В результате нужно буде ожидать неприятностей, причем крупных. А подробней о них в следующем разделе статьи.

Вариант #2 — нарушение конструкции выявлено

А теперь поговорим о том, как отреагирует жилищная инспекция, если шкаф жильцы повесили на вентшахту «на свой страх и риск». Так, когда дело дойдет до жилищной инспекции, то ее представители прямо на месте наложат штраф, размер которого будет находиться в пределах 2-2,5 тысяч рублей. Но не следует радоваться крошечной сумме, так как это только начало.

И дальше инспектор потребует:

• Предоставить документы, подтверждающие то, что перепланировка безопасная и не снижает уровень жизни жильцов. А для этого нужно техническое заключение, выданное любой проектной организацией (в лучшем случае). Или организацией, которая разрабатывала проект конкретной системы вентиляции или дома в целом.
• Восстановить целостность и работоспособность системы вентиляции, если нарушитель не сможет предоставить документы, указанные в первом пункте.

Причем просто снять полку, которую нарушитель решил незаконно повесить на стену вентшахты, может быть недостаточно, так как, согласно законодательству, придется делать проект. И если не будут затронуты несущие конструкции, то с проектированием справится любой проектировщик. Когда же указанные элементы затронуты или есть подозрение в этом, тогда придется обращаться в организацию, которая делала проект дома.

На фото изображены закрепленные на вентиляционном коробе телевизор и барная стойка. Это даже не шкаф. Но, если при размещении всего перечисленного были повреждены несущие элементы конструкции или в этом просто возникло подозрение, то случится самое страшное для нарушителя. Так как представитель жилинспекции, для устранения недостатка, потребует обратиться в НИИ, который создавал проект дома. Такая ситуация актуальная для домов серии И209А и ряда других — именно в них отдельные части вентсистемы являются самонесущими

Может такое быть, что нужный советский НИИ уже не существует. Тогда придется искать организацию, которая его замещает.

Любая из перечисленных процедур окажется недешевой. Но самое плохое в том, что игнорировать их нельзя. Причина в том, что требования соседей, других участников конфликта законные и их следует выполнить. Так как требовать восстановить целостность конструкции могут всего 2 раза. А далее последует продажа жилья. Сделают это с целью получить деньги для восстановления целостности конструкции.

На фото изображен кухонный шкаф, размещенный на венткоробе, что уже является нарушением. Если же шкаф разместить на обычных стенах, но он при этом будет перекрывать вентиляционную отдушину или закроет короб для вытяжки, то такие действия могут посчитать нарушением, так как будет перекрыт доступ к общедомовым инженерным системам, что может стать причиной к снижению эффективности вентиляции

Хотя оставшиеся средства нарушителю вернут, но все равно подобного развития событий лучше избежать. Потому что в ходе исполнительного производства никто не будет задаваться целью получить при продаже максимальную сумму. А основанием для таких действий является Федеральный закон № 229-ФЗ, ст. 87. Причем сценарий с продажей жилья не из области фантастики — известны реальные примеры. Кроме того, согласно решений суда может понадобиться выплатить компенсацию соседям.

Применяются и другие наказания. К примеру, нарушителям могут ограничить выезд за пределы Российской Федерации.

Выводы и полезное по теме видео

В приложенном ниже видеоматериале рассказано, что может случиться, если перепланировка вентиляционного короба произведена с нарушением целостности его конструкции. И хотя в ролике речь идет о факте полного демонтажа, но это сути не играет. Так как перепланировкой считается любое изменение конструкции венткороба:

Повесив шкаф или полку на поверхность вентиляционного короба, владелец помещения сможет более рационально использовать несколько десятков квадратных сантиметров площади жилья. Иногда такое решение позволяет повысить эстетические качества помещения. И на этом все преимущества изменения конструкции вентканала заканчиваются.

Поэтому не стоит совершать необдуманные действия, несанкционированно изменять конструкцию общедомового имущества. Так как неприятных моментов может быть в разы больше, чем преимуществ.

Вы повесили шкафы на вентиляционный короб и согласовали свои действия с жилищной инспекцией? Поделитесь своим опытом с другими пользователями — расскажите о сложностях, с которыми вам пришлось столкнуться, а также о том, как долго вы занимались оформлением всех необходимых документов. Если же у вас остались вопросы, задайте их нашим экспертам и другим посетителям сайта в блоке для комментирования, расположенном ниже под статьей.

Можно ли вешать шкафы на вентиляционный короб: разбор всех нюансов вопроса

Вы сами разрабатываете дизайн интерьера, но не уверены, можно ли повесить шкафы на вентиляционный канал? С одной стороны, вы сможете более рационально использовать пространство своего дома, но с другой стороны, вы совершенно не захотите становиться преступником из-за нескольких квадратных сантиметров, верно? Законна ли эта процедура и что нужно делать, чтобы избежать штрафных санкций?

Мы поможем вам найти ответы на поставленные вопросы: в статье ниже мы подробно расскажем, можно ли проткнуть ящик и повесить на него шкафы и полки, а также изменить его конструкцию иным образом. Также мы узнаем, какие действия можно признать незаконными и какие риски в этом случае несет нарушитель.

Правила размещения шкафа на ящике

Порядок изменения конструкции любого вентиляционного канала и использования его в своих целях регулируется федеральным и региональным законодательством.

Для решения обеих этих задач вам необходимо получить разрешение:

• район;
• домашний осмотр.

Далее мы подробнее рассмотрим, как эти действия помогут вам избежать грубых ошибок, которые приведут к значительным финансовым потерям.

Вопрос о том, следует ли изменять конструкцию вентиляционных каналов, подробно описан в законах и правилах. В том числе Жилищный кодекс РФ. Поэтому всю работу следует начинать с изучения требований, стандартов, чтобы не допустить ошибки, которая приведет к финансовым и прочим потерям

Получите разрешение от соседей

Жилищный кодекс или ст. 36, говорится, что коммунальные услуги находятся в совместной собственности. При этом системы вентиляции не являются исключением, как и их конструктивные элементы.

Из вышесказанного следует, что собственник квартиры не является владельцем расположенного в ней вентиляционного канала.

Поэтому, чтобы использовать данное строение в своих целях, то есть для размещения шкафчиков, любых других предметов, необходимо получить разрешение всех остальных совладельцев (это прописано в ст. 40 Жилищного кодекса РФ. Федерация). Причем 73% из них должны согласиться, причем письменно. Зачем нужно проводить собрание жильцов.

В любом другом случае использование вентиляционных каналов в личных целях будет незаконным.

Согласование действий с жилищной инспекцией

Если соседи имеют право разрешить пользование общим имуществом целиком, технической стороной дела занимаются представители жилищной инспекции.

То есть дают разрешение на изменение конструкции вентиляционного канала. Причина в том, что указанная процедура является перепланировкой. Следовательно, согласно требованиям законодательства, его безопасность должна быть подтверждена.

Жилищная инспекция – это государственное учреждение с внушительными полномочиями. Они предусмотрены для того, чтобы инспекторы могли эффективно противодействовать нарушителям, действия которых приводят к ухудшению жилищных условий людей, разрушению построек

Процедура получения разрешения на исполнение называется согласованием.

Его реализация регулируется региональным законодательством, например:

• С этой целью Правительство Москвы издало Постановление № 508-ПП.
• В северной столице процедура согласования описана в Распоряжении Правительства Санкт-Петербурга № 39-р, который вступил в силу в январе 2018 года.

Узнать, какой документ регулирует получение разрешения на перепланировку жилья в вашем регионе, можно, связавшись с представителями местной администрации, жилищной инспекции.

Для оформления договора необходимо составить проект. Но начинать следует с получения технического заключения, в котором указано, что изменение конструкции вентиляционного бокса будет безопасным и не приведет к снижению эффективности всей вентиляционной системы. И, как следствие, к ухудшению жилищных условий организатора работ и его соседей.

Любая проектная организация может составить указанное техническое заключение, например, проект перепланировки.

После этого домовладелец должен обратиться в ближайшую жилищную инспекцию или МФЦ. Где необходимо обратиться с запросом на завершение согласования перепланировки.

А также к указанному документу должны быть приложены:

• техническое заключение;
• проект и вам потребуется 2 его экземпляра;
• технический паспорт БТИ.

Кроме того, заявителю необходимо будет подтвердить свою личность и доказать, что он является владельцем помещения. Поэтому при себе необходимо иметь паспорт и соответствующее свидетельство.

Поскольку изменение конструкции вентиляционных каналов обозначено в законодательных актах как перепланировка, его реализация будет возможна только после получения соответствующего разрешения жилищной инспекции. В любом другом случае организатор работы станет нарушителем и должен знать, что всю работу он выполняет на свой страх и риск

При этом следует помнить, что жилищная комиссия – это орган, который имеет право:

• дать разрешение на перепланировку;
• откажитесь вести его.

А в некоторых случаях представители жилищной инспекции вообще отказывают в приеме заявки. Это случается, когда собирается неполный или несоответствующий портфель документов.

Кроме того, откажутся утвердить, если изменение конструкции воздуховода приведет к снижению производительности всей системы вентиляции из-за уменьшения сечения воздуховода или засорения вентиляционного канала.

И та же формулировка «изменение конструкции вентиляционной коробки» также является основанием для отказа в согласовании. Кроме того, заявку можно вернуть в связи с тем, что на вентиляционной шахте планируется установка шкафа, что затруднит доступ к общей инженерной системе. И этого нельзя допускать.

Все вышеперечисленные причины указаны в соответствующих региональных законах. Например, для столицы это вышеупомянутое Постановление № 508-ПП.

Если вы не хотите тратить время и деньги на отказ от проекта, обращение к соседям и в жилищную инспекцию для получения разрешения, вы можете поступить так, как показано на фото: максимально эффективно использовать пространство вокруг вентиляционного бокса и в одновременно повесить шкафы на обычную стену

То есть размещение шкафов или других предметов на вентиляционных каналах – процедура проблемная, так как требует значительных затрат без каких-либо гарантий. Что может привести к финансовым потерям.

И чтобы этого не произошло, рекомендуется отказаться от попыток использования вентиляционных боксов в личных целях.

Если он вам все же нужен, вам следует обратиться за помощью в проектную организацию. После осмотра помещения его специалисты дадут точный ответ о возможности размещения чего-либо на вентиляционном канале. Но можно утверждать, что в подавляющем большинстве случаев деньги, отложенные на оплату консультации, будут потрачены зря.

Также не стоит пытаться провести перепланировку для ее легализации задним числом – даже заявление с такой просьбой не будет принято жилищной инспекцией.

Причины негибкости закона

Вытяжные боксы – важная часть систем вентиляции, от которой во многом зависит не только комфорт, но и безопасность жизни.

Итак, естественная вентиляция, несмотря на все ее недостатки, является единственной системой, которая может предотвратить:

• разрушение здания из-за взрыва газа;
• пожар из-за утечки газа;
• трагедия из-за скопления в помещении окиси углерода, для обнаружения которой могут использоваться специальные датчики.

Кроме того, обычная домашняя система воздухообмена удаляет из комнат влажность, неприятные запахи и вредные вещества, такие как углекислый газ.

На фото наглядно представлена ​​конструкция вентканала. И даже неспециалисты понимают, что они имеют тонкие стенки и поэтому не подходят для размещения на их поверхности тяжелых предметов. Наличие которых со временем может привести к трещинам и другим последствиям с последующим снижением эффективности вентиляционной системы

Эффективный воздухообмен позволяет создать в здании микроклимат, параметры которого будут соответствовать требованиям соответствующих документов, основным из которых является ГОСТ 30494-2011.

При этом снизить эффективность вентиляционной системы или вообще вывести ее из строя несложно – достаточно внести изменения в конструкцию бокса.

Они могут быть незначительными, но другой пользователь может сделать то же самое, а другой сосед решит установить вентилятор, для использования которого система не предназначена. Подобные действия усложнят ситуацию, в результате чего можно ожидать обратного толчка и других проблем.

Другие причины снижения эффективности системы вентиляции и способы ее восстановления мы рассмотрели в следующей статье.

Вентиляционные каналы часто представляют собой самонесущие конструкции. Например, именно так обстоят дела в домах проекта П-44. А это значит, что каждый элемент вентиляционного бокса опирается на тот, что внизу. При этом они не выдерживают значительных боковых нагрузок. В результате трещины могут возникать и при обычном сверлении. Следствием этого является ослабление конструкции, образование отложений, что часто приводит к тому, что циркуляция воздуха прерывается

Следует понимать, что вентиляционные каналы не являются несущими конструкциями, поэтому при сверлении и размещении на их поверхности тяжелых шкафов часто возникают сужения и трещины. Это само по себе снижает эффективность систем вентиляции.

Чтобы не допустить возникновения таких последствий, на законодательном уровне запрещено изменять конструкцию ящиков.

Что произойдет, если требования будут проигнорированы?

Часто бывает, что домовладельцы игнорируют требования закона и вносят изменения в конструкцию вентиляционных боксов.

В итоге будет 2 варианта развития события:

• незаконная перепланировка не будет обнаружена и все пройдет гладко;
• вмешательство в конструкцию будет выявлено и подлежит наказанию.

Поскольку это важные моменты, имеет смысл ознакомиться с ними более подробно.

Вариант № 1 – перепланировки не обнаружено

Бывает так, что собственник помещения нарушил закон, но на работоспособность системы вентиляции, а также на ее целостность это не повлияло. В результате арендатор получит ожидаемый результат в виде более рационального использования жилой площади и без ухудшения жилищных условий.

На снимке шкаф и телевизор на вентиляционном канале. Если собственник помещения решит это сделать, он станет нарушителем. И дальнейший ход событий зависит от того, сколько повреждений было нанесено вентиляционному коробу и когда обнаружено нарушение. К тому же звонка соседа по бесплатному номеру ЖЭКа достаточно, чтобы в жизни правонарушителя возникла целая череда неприятных событий

Но следует помнить, что идиллия может быть недолгой: факт противоправных действий может привлечь внимание соседей, газовиков, представителей управляющей компании. Кто свяжется с управляющей компанией, жилищная инспекция. Или просто поднимите вопрос на собрании жильцов. Также нужно понимать, что негативный сценарий вполне актуален и его вероятность увеличивается с каждым годом.

А причина в том, что времена бесконтрольности 1990-х годов уже прошли, и сегодня государство ведет активную борьбу с жителями, которые нарушают правила безопасности проживания. Кроме того, растет юридическая грамотность россиян, и они становятся все менее и менее равнодушными, показывая, что за их счет кто-то пытается получить какую-то премию.

Следовательно, следует ожидать проблем, причем самых важных. И подробнее о них в следующем разделе статьи.

Вариант № 2 – обнаружено структурное нарушение

А теперь поговорим о том, как отреагирует жилищная инспекция, если жильцы повесят шкаф на вентиляционной шахте «на свой страх и риск». Так, что касается осмотра жилья, его представители наложат штраф на месте, размер которого будет в пределах 2–2,5 тысячи рублей. Но радоваться небольшой сумме не стоит, это только начало.

И тогда инспектор спросит:

• Предоставить документы, подтверждающие, что перепланировка безопасна и не снижает уровень жизни жителей. А для этого нужно техническое заключение любой проектной организации (в лучшем случае). Либо организация, разработавшая проект для конкретной системы вентиляции, либо дома в целом.
• Восстановить целостность и работу системы вентиляции, если нарушитель не может предоставить документы, указанные в первом абзаце.

Кроме того, простого снятия полки, которую преступник решил незаконно повесить на стене вентиляционной шахты, может оказаться недостаточно, так как по законодательству нужно будет выполнять проект. А если несущие конструкции не интересуют, оформлением займется любой дизайнер. Когда эти элементы затронуты или есть подозрение на это, вам нужно будет связаться с организацией, которая выполняла проект дома.

На фото – телевизор и штанга, закрепленные на вентиляционном боксе. Это даже не шкаф. Но, если при размещении всего вышеперечисленного были повреждены опорные элементы конструкции или просто возникло подозрение на это, то для нарушителя произойдет самое худшее. Поскольку представитель жилищной инспекции для устранения недостачи попросит обратиться в НИИ, создавший проект дома. Данная ситуация актуальна для домов серии И209А и ряда других – именно в них отдельные части системы вентиляции являются самонесущими

Возможно, необходимого советского научно-исследовательского института больше нет. Поэтому вам нужно будет искать организацию, которая его заменит.

Ни одна из этих процедур не будет дешевой. Но хуже всего то, что их нельзя игнорировать. Причина в том, что требования соседей и других сторон конфликта законны и должны выполняться. Так как необходимость восстановления целостности конструкции возможна всего 2 раза. А потом последует продажа жилья. Они сделают это, чтобы собрать деньги на восстановление целостности объекта.

На фото кухонный шкаф размещен на вентиляционном ящике, что уже является нарушением. Если шкаф поставить на обычные стены, но при этом он будет перекрывать вентиляционный выход или закрывать вытяжку за вытяжкой, то такие действия можно считать нарушением, так как доступ к общим инженерным системам здания будет заблокирован, что может привести к снижению эффективности вентиляции

Хотя оставшиеся средства будут возвращены нарушителю, все же лучше избежать такого развития событий. Потому что во время исполнительного производства никто не ставит перед собой цель получить максимальную сумму за продажу. И основанием для таких действий является Федеральный закон от 25.07.2012 г. 229-ФЗ, арт. 87. К тому же сценарий с продажей жилья не из области фантастики – известны реальные примеры. Также по решению суда может потребоваться выплата компенсации соседям.

Применяются другие штрафы. Например, правонарушителям может быть запрещен выезд за пределы Российской Федерации.

Выводы и полезные видео по теме

В прилагаемом ниже видео описывается, что может произойти, если перепроектировать вентиляционный канал с нарушением целостности его конструкции. И хотя в ролике речь идет о самом факте полной разборки, по сути это не имеет значения. Поскольку перепланировкой считаются любые изменения конструкции вентбокса:

Повесив на поверхность вентиляционного канала шкаф или полку, хозяин помещения сможет более эффективно использовать несколько десятков квадратных сантиметров жилой площади. Иногда такое решение позволяет улучшить эстетические качества помещения. И на этом все преимущества изменения конструкции вентиляционного канала заканчиваются.

Поэтому не следует совершать необдуманных действий, самовольных изменений в оформлении совместной собственности. Так как неприятных моментов может быть в разы больше, чем выгод.

Вы повесили шкафчики на вентиляционный канал и согласовали свои действия с жилищной инспекцией? Поделитесь своим опытом с другими пользователями: расскажите о трудностях, с которыми вы столкнулись, и о том, сколько времени у вас ушло на подготовку всех необходимых документов. Если у вас остались вопросы, задавайте их нашим специалистам и другим посетителям сайта в разделе комментариев под статьей.

Можно ли сносить вентиляционный короб в квартире?

Вентиляционный короб в квартире часто кажется простым выступом в стене, который можно просто снести, а на его бывшем месте организовать новое пространство. К сожалению, такие решения всегда заканчиваются плохо. Чтобы избежать недоразумений, мы сразу хотим ответить на вопрос «можно ли сносить вентиляционный короб?»

Наш ответ: если рассматривать данный вопрос с точки зрения строительных норм и правил и с точки зрения перспективы согласования этой перепланировки, то однозначно сносить вентиляционный короб нельзя.

Вентиляционный короб в многоквартирном доме – это общедомовая коммуникация, предназначенная выполнить функцию вентиляции в жилых квартирах.

Если вы планируете переделать квартиру, но вам мешает вентиляционный короб, то прежде чем его вырезать, внимательно изучите условия его ликвидации. Часто на вентиляционные коробы покушаются дизайнеры. Прежде, чем вы утвердите дизайн-проект, попросите дизайнера оценить последствия удаления вентиляционного короба и только после этого принимайте решение. Если вы не уверены в словах дизайнера, обратитесь в специальную организацию, занимающуюся перепланировкой. Консультанты дают полную бесплатную консультацию по любому вопросу, касающегося согласования перепланировки.

Почему вентиляционный короб сносить нельзя?

1. Это несогласуемая перепланировка. Основная и прямая причина, по которой решение о сносе отрицательное, это то, что вентиляционный короб сносить нельзя, в противном случае это будет незаконная перепланировка.
2. Вентиляционный короб – не ваша собственность. Ликвидируя вентиляционный короб, вы нарушаете границы чужой собственности. Этот факт делает вас бесправным в отношении этого участка квартиры: вы никогда не сможете согласовать перепланировку в своей квартире в таком виде.

Вентиляционный короб – это общедомовая коммуникация, состоящая из воздуховода, который обеспечивает жильцам нормальную вентиляцию. Если вы его срезаете, то одновременно вы перекрываете кислород вашим соседям. А это застой воздуха, который вызывает появление плесени и других вредоносных грибков и бактерий. А это, в свою очередь, причина появления аллергии, одышки и других неприятных заболеваний у детей и взрослых.

Фото комнаты с вентиляционным коробом

Кто может обнаружить снос вентиляционного короба?

• Абсолютно бесплатно
• Отвечаем в течении часа*
• Ни к чему не обязывает

Конечно, рано или поздно, отсутствие вентиляционного короба обнаруживают специалисты. Среди них могут быть техник БТИ, инспектор Мосжилинспекции, инженер по обследованию зданий. Вы также самостоятельно можете обнаружить отсутствие вентиляционного короба.

Для того что бы понять и определить, снесен ли вентиляционный короб, вам потребуется поэтажный план БТИ. На нем всегда отражен короб, его размеры вычерчены в масштабе. Таким образом, вы можете измерить вентиляционной короб линейкой и путем несложных расчетов определить размер вашего короба и его наличие в квартире.

Нормативная база

Согласно 508 постановлению Правительства Москвы запрещается любое воздействие на вентиляционный короб. Запрещены:

10.5. Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных коробов (частично или полностью) и технических коробов.

Надо ли узаконивать перепланировку не несущих стен в случае уже выполненной перепланировки?

Однозначно – да! Об этом рассказываем на нашей странице тут: Читать

Куда обращаться, если в вашем доме снесен вентиляционный короб?

Жалобы на то, что есть проблемы с вентиляцией, принимает управляющая компания. Если она не реагирует, то следующий этап, куда можно обратиться, это Мосжилинспекция.

Если все ваши жалобы «утонули» в бездне, а компетентные службы не отвечают, то стоит написать в мэрию, местному депутату или в Москонтроль.

Многие службы принимают обращения от граждан в режиме онлайн на сайте. Вы можете оставить заявку или жалобу, не выходя из дома.

Снос вентиляционного короба в доме

К каким последствиям может привести снос вентиляционного короба?

Последствия для собственника при сносе короба могут быть разные. Все зависит от того, как используют место, на котором был вентиляционный короб.

Пример: рассмотрим эти последствия на примере одной из квартир. Дизайнер и собственник приняли решение о демонтаже короба из-за того, что он мешал красиво вмонтировать кухню. Естественно, каждый сантиметр площади квартиры был спланирован. Кухня была заказана под размер нового метража в Италии, привезена и установлена. Весь ремонт, который стоил более 70 тысяч долларов, был завершен. Но неожиданно через полгода начались жалобы соседей снизу, что у них появились неприятные запахи, которых раньше не было, а их жизнь в квартире стала невыносимой. После жалоб, появился инспектор Мосжилинспекции, который обязан реагировать на подобные жалобы жильцов. На осмотр квартиры собственники инспектора не пустили, но штраф и предписание он все же выписал. Собственники стали искать выход из сложившейся ситуации. После того, как причина жалоб была найдена, они осознали, какую серьезную ошибку допустили при ремонте. Дизайнер, который подготавливал дизайн-проект, как обычно бывает в таких случаях, перестал брать трубку и выходить на связь.

Переговоры с соседями еще больше злили соседей, а Мосжилинспекция, делая свою работу, готова была передать дело в суд.

Дело закончилось восстановлением вентиляционного короба, еще одним месяцем стройки в квартире, потерей 700 000 рублей на передел всей кухни и 150 000 рублей на согласование перепланировки.

Пример планировки квартиры с вентиляционным коробом

Рекомендации

В случае если вы решили сделать ремонт с перепланировкой, лучше десять раз подумайте, сносить или оставлять вентиляционный короб. Во избежание проблем, мы рекомендуем не изменять параметры вентиляционного короба. В случае если у вас квартира с демонтированным или частично демонтированным коробом, рекомендуем его восстановить.

Согласовать демонтаж вентиляционного короба невозможно!

О проблемах, которые может получить собственник, не согласовав перепланировку, мы детально рассказали в статье «Почему нужно согласовывать перепланировку?»

Если у вас остались вопросы, вы можете задать их в форме ниже. Мы с удовольствием поможем разобраться в вашей проблеме. Для получения полной бесплатной консультации вы можете позвонить нам в рабочее время или оставить заявку на обратный звонок. Мы вам поможем!

Как заделать вентиляционное отверстие на кухне

Квартира

В современных домах и квартирах устанавливаются пластиковые дверные и оконные конструкции с высоким уровнем герметичности. Это провоцирует нарушение воздушного обмена в помещении. Решить проблему поможет обустройство качественной вентиляции. Это отверстие позволяет обеспечить приток воздуха в дом. Поэтому не понятно почему у некоторых пользователей возникает вопрос, как заделать вентиляционное отверстие на кухне. Рассмотрим причину и последствия такой необходимости.

Можно ли закрыть воздуховод на кухне

Естественная вентиляция – один из лучших способов подачи воздуха в помещение. Но эффективность бывает недостаточно надежной. Например, в зимнее время из вентиляционных каналов проходит холодный воздух. Но закрыть вентиляцию на кухне нельзя, так как возникнут проблемы с микроклиматическими условиями. В этом помещении воздух более грязный, чем в других комнатах. И система с помощью вытяжного воздуховода вытягивает его наружу.

Решая, чем закрыть вентиляционное отверстие на кухне, нельзя выбирать герметичные приспособления. Лучшим вариантом станет решетка, прикрывающая непривлекательную дыру.

решетка вентиляции на кухню

Правильно функционирующая система способствует удалению загрязненного воздуха и притоку свежего. Теплые потоки протягиваются через воздуховод при помощи вакуума. В системе не используются механические устройства. Работа установки зависит от условий в доме и на улице.

Итак, отвечая на вопрос, можно ли заделать вентиляцию на кухне, стоит сказать, что да. Но лучше этого не делать. Через этот канал осуществляется воздухообмен во всем помещении. Это актуально, если в доме установлены металлопластиковые конструкции.

Что будет если закрыть шкафом вентиляцию на кухне

Разберемся, можно ли закрыть шкафом вентиляцию на кухне. Эта проблема актуальна во время расстановки кухонного гарнитура и при планировке интерьера. Существуют определенные правила при монтаже шкафа. Конструкция не должна наглухо закрывать вентиляцию.

При установке шкафа под вытяжку, необходимо сопоставить размеры кухонного гарнитура. Если блок вписывается, а его нижняя часть сделана из материала с толщиной от 10 мм, можно приступить к выполнению отверстий.

шкаф закрыл вентиляцию

Можно ли закрыть вытяжку на кухне шкафами зависит от параметров конструкции. При обустройстве обеспечивается защита от влаги. И для герметизации применяется специальный герметик. Важно продумать технологию проведения питающего кабеля.

Монтаж шкафчика происходит в несколько этапов:

1. Демонтажные работы в гарнитуре.
2. Расшивка задних стенок.
3. Разметка поверхности в нижней части с помощью линейки и карандаша.
4. Затем выполняется сверление угловых точек сверлом.
5. Сформированные грани обрабатываются герметиком.

Монтаж шкафа выполняется при помощи обычного крепежа. Для этого применяются угловые проставки и пластины из металла.

Последствия закрытой вентиляции

Негативные последствия возникают не только при закрытой системе, но и в результате ее неисправности. К поломкам вентиляционной системы приводят многие причины. В зимнее время проблемы возникают при повышенном уровне влажности. На окнах образуется пар, а со временем грибок.

Одной из причин неисправности является обратная тяга. В результате воздух остается внутри системы. В помещениях нет отверстий, через которые проникает свежий воздух. В такой ситуации нельзя думать, как закрыть вентиляцию.

Последствия закрытой вентиляции

При нарушениях циркуляции воздуха возникают неблагоприятные последствия, которые сложно устранить.

Отсутствие вентиляции является причиной:

1. Высокого уровня влажности.
2. Появления конденсата на оконных конструкциях.
3. Возникновения плесени и неприятных запахов.

В результате снижается срок службы отделочных материалов, бытовых приборов и мебельных гарнитуров. У домочадцев возникают проблемы со здоровьем. Появляются заболевания дыхательной системы, инфекции и аллергические реакции.

Поэтому нужно думать, не чем закрыть вентиляцию, а как проверить систему и правильно ее очистить.

закрытая вентиляция на кухне

Проблемы с воздухоотводами часто возникают в зданиях старой постройки. Причиной некачественной вентиляции может стать установка герметичных стеклопакетов. Узкие каналы, выполненные с учетом деревянных конструкций, не будут справляться с воздушными потоками. В такой ситуации, чтобы избежать излишнего скопления влаги, нужно регулярно проветривать помещение.

Низкую пропускную способность воздуховода может вызвать засор из-за накопленного мусора. Перекрытию канала способствует неправильная перепланировка.

Важно регулярно проверять работоспособность системы вентиляции и выполнять своевременную очистку конструкции. Если очищение вентиляционных отверстий не принесло результатов, нужно вызывать специалистов для устранения неисправностей.

Можно ли вешать шкафы на вентиляционный короб: юридические нюансы и последствия для нарушителя

Самостоятельно разрабатываете дизайн интерьера, но не знаете можно ли вешать шкафы на вентиляционный короб? С одной стороны сможете более рационально использовать площадь своего жилья, но с другой – совершенно не хочется стать правонарушителем из-за считанных квадратных сантиметров, ведь верно? Так законна ли эта процедура и что следует сделать, чтобы не попасть под штрафные санкции?

Мы поможет найти ответы на поставленные вопросы – в размещенной ниже статье детально расскажем о том, можно ли сверлить короб и вешать на него шкафы и полки, а также изменять его конструкцию любым другим способом. Также разберемся, какие действия могут быть признаны неправомерными и какие риски при этом несет нарушитель.

Характеристика потолочной поверхности на основе ПВХ плитки

Среди материалов, востребованных при декорировании кухонного потолка, выделяют пенополистирольную плитку. К преимуществам данного декоративного материала можно отнести:

• отсутствие специальных навыков для поклейки полимерной потолочной плитки;
• не нужно специально предварительно готовить для ПВХ плитки поверхность потолка;
• невысокая стоимость выполняемых работ;
• минимальные временные затраты на приклеивание плитки ПВХ;
• возможность скрыть все недостатки (трещины, выбоины, выступы) потолочного покрытия под ПВХ плиткой;
• отсутствие необходимости звать мастеров, сделать такой потолок можно своими силами.

ПВХ плитка — легко и быстро

Читайте также: Как выполнить весь комплекс работ по кровельной разделке вокруг печной трубы правильно

Среди незначительных недостатков подобного покрытия выделим внешние характеристики потолка. ПВХ плитку сложно назвать модным современным отделочным материалом, поэтому такой вариант не впишется в стиль «модерн», подходит плитка лишь для «ретро» варианта.

Проветривание помещений

Когда из вентиляционных отверстий выходит поток холодного воздуха, обеспечьте другой поток воздуха из других источников.

Не закрывайте. Проветривайте

Так что же делать, если из вентиляционных отверстий выходит холодный воздух? Прежде всего, следует обеспечить лучший приток воздуха из других источников; закройте окна и не закрывайте дверные проемы. Кроме того, вы можете установить колпак дымохода (гравитационное отверстие) на дымоход, который поможет удалить использованный воздух. Следует также помнить, что не реже одного раза в год следует проверять техническое состояние дымовых и вентиляционных каналов, а последние также следует чистить не реже одного раза в год.

Правила выбора декорирования потолочной поверхности для кухни

На рынке производители предлагают реечные, панельные, натяжные варианты, но профессионалы рекомендуют оштукатуренный простой вид.

В чем причина подобного выбора:

• классический вариант имеет белую и гладкую поверхность, обладает эстетическими характеристиками, подходит под любой современный интерьер;
• данный материал безопасен с экологической точки зрения;
• отсутствие дополнительных подвесных систем визуально расширит помещение;

Среди недостатков оштукатуренного потолочного покрытия отметим:

• сложность создания, необходимость получения идеально гладкой поверхности;
• трудоемкость работ (временная и ресурсная), предварительная зачистка потолочного покрытия, его шпаклевание, побелка (покраска);

Гораздо проще выровнять поверхность, воспользовавшись влагостойкими потолочными обоями, предназначенными под покраску.

Формы, виды и конструкция коробов на входе в помещение кухни

Классификация вентиляционных кухонных коробов происходит по нескольким признакам. Исходя из размеров элемента, присутствует разделение на малогабаритные (до 600 мм. в диаметре) и габаритные (более 600 мм.).

По геометрической форме вентиляционные короба могут быть:

• Круглыми.
• Прямоугольными.
• Квадратными.
• Криволинейными.
• Выполненными в виде сложных геометрических фигур (при совокупности нескольких каналов в одной нише).

В большинстве случаев короба располагаются в дальнем углу кухни. В некоторых квартирах размещены на прямом участке стены или возле двери.

Вентиляционная шахта, оформленная в соответствии с интерьером кухниИсточник www.remontbp.com

Ещё одна классификация коробов связана с материалом, из которого они изготовлены:

• Оцинкованный металл. «Оцинковка» советского производства не подвержена коррозии, отмечается повышенной долговечностью, прочностью, небольшой массой. Встречаются варианты, выполненные в форме прямоугольника, квадрата, в редких случаях – круглые.
• Асбестоцемент. В современном строительстве подобные материалы не используются из-за большого веса и плохой герметичности. Встретить такие можно в домах, построенных в период перестройки. Застройщик (кооператив или организация, возводящая строения для собственных сотрудников) применял асбестоцементные трубы в целях экономии затраченных средств.
• Железобетон. Можно наблюдать повсеместно, включая и в современном строительстве. Присутствуют в панельных домах эконом-класса, собирающихся из цельных ЖБ-панелей, отливаемых на специализированных заводах.
• Поливинилхлорид. Своеобразный вид пластмассы, пользующийся популярностью при возведении современных многоэтажек. Преимущество материала в небольшом весе, простой технологии монтажа, стойкостью к горению.

Вентиляционный короб, встроенный в кухонный гарнитурИсточник roomester.ru

Вентиляционный выступ обложенный керамогранитной плиткойИсточник modus-dendro.ru

Характеристика окрашенного покрытия

Подбирая краску, выбирайте продукцию известных производителей, позволяющую осуществлять влажный уход за покрытием.

Алгоритм покраски предполагает несколько основных действий:

• выравнивание потолочной поверхности;
• шпаклевание неровностей и щелей;
• ошкуривание выступов;
• нанесение равномерно распределенного слоя краски.

Качественная покраска потолочной поверхности – трудная работа, степень сложности определяется площадью потолка, наличием опыта. В худшем случае на покраску может уйти 18-20 часов.

Краска — это надолго

Наличие пятен от копоти и дыма недопустимо, от них необходимо избавиться до начала покраски. Если пятна не были удалены до нанесения слоя краски, они проявятся, кухня будет покрыта некрасивыми желтыми разводами. Для удаления пятен воспользуйтесь матовой алкидной краской. Стоимость покраски (при условии выполнения работ своими силами) – недорогое удовольствие.

Варианты освещения кухонного потолка

Учитывая, что на кухне люди находятся часто, здесь собираются гости, решаются семейные проблемы, ключевым моментом в оформлении данного помещения является обустройство потолочной поверхности. Для ее выделения можно «поиграть» с освещением кухни.

Все кухонные светильники подразделяют по следующим характеристикам:

• варианту подвеса;
• числу встроенных ламп;
• квалификации ламп;
• направленности света;
• числу плафонов.

При выборе осветительного прибора на кухню, не забудьте учесть следующие параметры:

• площадь кухни;
• высоту потолка;
• форму кухни.

Проектируя кухонное потолочное освещение, учтите:

• разновидности ламп;
• виды осветительных приборов;
• вариант потолочного покрытия.

Выбирая освещение для натяжного, гипсокартонного, кассетного вариантов, обратите внимание на встраиваемые точечные галогенные светильники. Они имеют высокий КПД, продолжительный эксплуатационный период, компактны, недорогие, яркость освещения

Освещение с помощью люстры

Среди отрицательных характеристик галогенных ламп можно назвать:

• высокую теплоотдачу;
• применение трансформатора;
• невозможность прикасания голыми руками к лампе.

Для классических вариантов можно ограничиться одним подвесным светильником (люстрой), подобрав его в одном стиле с дизайном кухни.

Выводы и полезное по теме видео

В приложенном ниже видеоматериале рассказано, что может случиться, если перепланировка вентиляционного короба произведена с нарушением целостности его конструкции. И хотя в ролике речь идет о факте полного демонтажа, но это сути не играет. Так как перепланировкой считается любое изменение конструкции венткороба:

Повесив шкаф или полку на поверхность вентиляционного короба, владелец помещения сможет более рационально использовать несколько десятков квадратных сантиметров площади жилья. Иногда такое решение позволяет повысить эстетические качества помещения. И на этом все преимущества изменения конструкции вентканала заканчиваются.

Поэтому не стоит совершать необдуманные действия, несанкционированно изменять конструкцию общедомового имущества. Так как неприятных моментов может быть в разы больше, чем преимуществ.

Вы повесили шкафы на вентиляционный короб и согласовали свои действия с жилищной инспекцией? Поделитесь своим опытом с другими пользователями – расскажите о сложностях, с которыми вам пришлось столкнуться, а также о том, как долго вы занимались оформлением всех необходимых документов. Если же у вас остались вопросы, задайте их нашим экспертам и другим посетителям сайта в блоке для комментирования, расположенном ниже под статьей.

Что теперь делать: запрет на подключение вытяжки от плиты

Что теперь делать: запрет на подключение вытяжки от плиты

Для многих станет неожиданностью тот факт, что не во всех квартирах можно подключать кухонную вытяжку к общему каналу вентиляции. Особенно остро стоит вопрос в старых домах и новом жилом фонде, где используются газовые плиты. Начиная с 1 января 2019 года вступили в действие новые поправки в Правила пожарной безопасности. Подключать вытяжные приборы к системе естественной вентиляции запрещено.

Управляющие компании аргументируют и предупреждают домовладельцев о запрете на подключение вытяжки, ссылаясь на СНиП (строительные нормы и правила) и ГОСТ от 2003 года, но раньше за исполнением правил никто не следил. После ряда печальных событий, связанных со взрывами газа в многоэтажных домах, контроль значительно усилился. На кону не только безопасность эксплуатации здания, но и жизни людей.

Почему все ставят, а нам нельзя?

В старых домах вопрос с вытяжкой никогда не поднимался, поэтому все устанавливали прибор и подключали его к вентиляционной шахте, чтобы избавиться от запахов приготовления еды. Также отсутствие проблем при установке объясняется тем, что в устаревающем жилом фонде использовали индивидуальные каналы для воздухообмена. У каждой квартиры была собственная шахта, к которой никто из соседей не может подключиться.

В современных домах, особенно в многоэтажных новостройках, для ускорения строительства и стандартизации воздухообмена используют общую вентиляционную шахту. Конструкция предусматривает ответвления для каждой квартиры и один общий выход воздуха. Если шахта массивная, в ней присутствует несколько каналов, изолированных друг от друга. Это требуется для разделения вентиляции ванной комнаты, туалета, кухни и т.д.

Важно понимать, что законы предназначены исключительно для квартир, где используется газовые плиты. Дело в том, что наличие вытяжки ухудшает работу естественной вентиляции и в квартире может накапливаться газ. Без притока свежего воздуха помещение становиться резервуаром для опасного вещества, а при достижении критической концентрации ситуация переходит в статус взрывоопасный. Варианты «держать открытой форточку» или «помещение постоянно проветривается» не смягчают ситуацию, ведь нельзя постоянно контролировать вентиляцию квартиры. Воздухообмен обязан быть естественным и правильным!

Если все соседи ставят вытяжку, не следуйте их примеру. За несоблюдение правил владелец квартиры будет оштрафован, а также его вынудят демонтировать устройство. Не следуйте глупым примерам, ведь речь идет не про нарушение правил, а про безопасность жизни.

Какие варианты подходят?

Если вытяжка на кухне уже установлена или вы находились в процессе выбора прибора, не расстраивайтесь. Проветривать помещение можно и нужно, достаточно соблюдать простые советы по монтажу. Список рекомендаций, не нарушающих действующие правила:

Отказ от газовой плиты. Максимальная нагрузка на электрическую линию квартиру должна удовлетворять требования электроплиты. Достаточно поставить варочную поверхность и отключать вытяжку не придется. Правила распространяются исключительно на помещения с газовым оборудованием.
Используйте угольные вытяжки. Они обладают специальным фильтром, который очищает воздух от неприятного запаха и не пропускает грязь. Монтаж ничем не отличается от обычного прибора, кроме ненадобности подключения к вентиляционной шахте.

Пример вытяжки без подключения к вентиляционному каналу. Она прогоняет воздух через фильтры.

Расширение вентиляционного канала. Большинство людей при ремонте используют накладку, которая подразумевает исключительно подключение вытяжки. Для обеспечения естественного притока воздуха можно расширить канал и использовать специальную решетку, которая гарантирует постоянный воздухообмен.

Вытяжка подключена через разделитель и не препятствует работе вентиляции.

Выведение воздуха в форточку. Вариант подойдет далеко не всем, поскольку вытяжное устройство может располагаться далеко от окон. Также это сказывается на дизайне помещения. При желании, можно сделать специальное отверстие в окне или заменить стекло на прочный пластик, чтобы вырезать в нем вентиляционную решетку.
Подключение на улицу. С разрешения ответственных инстанций можно сделать отдельное отверстие в стене и вывести канал воздуховода на улицу. Процесс запрещено проводить самостоятельно, поскольку это может нарушить правила эксплуатации и пожарную безопасность здания. Следует обращаться за помощью к специалистам.